510 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 141,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757695668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
35027757695668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 223 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 80 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 806 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 588 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 262 913 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 432 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 726 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 125 052 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 588 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 134 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 157 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 744 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 201 308 $ Poids 42 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 270 759 $ Poids 37 % |
| 12 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 365 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 99 659 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.