520 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 101 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757695786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
35027757695786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 497 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 301 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 439 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 188 439 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 321 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 731 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 114 372 $ Poids 70 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 927 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 521 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 258 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 136 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 850 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −23 239 $ | 270 841 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.