470 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757696293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
35027757696293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 51 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 706 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 126 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 97 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 625 $ Poids 67 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 308 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 812 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 802 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 299 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 872 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 287 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 417 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 206 150 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 146 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 053 $ Poids 58 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 001 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.