471 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 148,2 m² · constr. 1945 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757696807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
35027757696807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 37 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 141 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 67 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 253 983 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 494 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 265 581 $ Poids 49 % |
| 6 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 166 688 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 494 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 136 978 $ Poids 44 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 642 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 126 422 $ Poids 44 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 251 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 031 $ Poids 44 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 737 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 202 854 $ Poids 38 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 601 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 272 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 423 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 100 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.