200 Rue DU MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 116,1 m² · constr. 1900 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757697856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
35027757697856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 19 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 180 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 538 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 573 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 107 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 732 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 090 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 660 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 272 232 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 201 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 214 229 $ Poids 72 % |
| 9 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 531 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 170 027 $ Poids 68 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 717 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 8 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 710 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.