181 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 115,8 m² · constr. 1890 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757698330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
35027757698330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 38 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 227 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 175 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 587 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 107 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 713 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 649 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 271 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 246 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 513 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 169 791 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 54 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 78 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 156 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.