207-211 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
219 000 $
Autre · 1 031 $/m² · 212,5 m² · constr. 1880 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757698601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
35027757698601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 67 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 912 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 344 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 340 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 237 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 639 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 647 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 548 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 127 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 588 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 821 $ Poids 46 % |
| 11 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 358 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 251 $ Poids 44 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 427 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 537 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.