Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
391 300 $
Autre · 1 307 $/m² · 299,5 m² · constr. 1967 · terrain 383 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 670 m²
Frontage
357,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +166.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757716977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 200 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
35027757716977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 384 047 $ Poids 45 % |
| 2 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 273 973 $ Poids 42 % |
| 3 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 727 $ Poids 36 % |
| 4 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 241 $ Poids 31 % |
| 5 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 580 $ Poids 30 % |
| 6 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 264 357 $ Poids 18 % |
| 7 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 346 398 $ Poids 18 % |
| 8 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 472 $ Poids 13 % |
| 9 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 771 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.