470 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 254,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757721984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
35027757721984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 575 $ Poids 44 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 241 $ Poids 40 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 950 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 231 $ Poids 35 % |
| 4 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 402 784 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 585 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 570 785 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 865 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 692 625 $ Poids 20 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 912 $ Poids 19 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +81 260 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 587 013 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 841 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 651 $ Poids 19 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 943 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 340 $ Poids 12 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 943 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 936 $ Poids 9 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +89 433 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 586 493 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.