479 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
144 100 $
Autre · 1 234 $/m² · 116,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 30 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757742761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
35027757742761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 14 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 731 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 760 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 309 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 910 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 130 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 945 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 346 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 719 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 765 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 203 218 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 968 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 806 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 669 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 313 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.