483 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757742980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
35027757742980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 58 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 692 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 199 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 154 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 756 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 184 726 $ Poids 59 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 774 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 230 $ Poids 54 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 713 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 266 402 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 073 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 389 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 949 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 880 $ Poids 45 % |
| 11 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 821 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 223 293 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.