500 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 87,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 126 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757751401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
35027757751401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 698 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 192 767 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 949 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 150 455 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 943 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 112 $ Poids 59 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 848 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 381 $ Poids 54 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 142 674 $ Poids 54 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 664 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 180 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 800 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 325 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 923 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 771 $ Poids 31 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 796 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 216 644 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.