501 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757751988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
35027757751988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 631 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 286 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 730 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 190 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 870 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 959 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 159 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 818 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 614 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 213 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 788 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 313 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 150 971 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 648 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +17 771 $ | 298 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 999 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.