Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
493 000 $
Autre · constr. 1995 · terrain 6 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360,4 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757761428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
35027757761428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 91 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 527 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 61 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 574 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 312 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 620 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 262 350 $ Poids 58 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 597 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 58 % |
| 6 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 578 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 667 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 724 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 132 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 588 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 325 001 $ Poids 53 % |
| 10 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 710 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 758 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 790 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.