627 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757779237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
35027757779237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 663 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 34 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 590 $ Poids 68 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 617 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 207 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 169 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 771 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 290 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 861 $ Poids 45 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 836 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 296 753 $ Poids 38 % |
| 9 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 870 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 230 315 $ Poids 37 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 234 $ Poids 36 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 122 800 $ Poids 33 % |
| 12 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 190 077 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.