629 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757779405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
35027757779405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 11 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 590 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 198 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 796 $ Poids 51 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 636 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 335 $ Poids 45 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 822 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 284 331 $ Poids 44 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 978 $ Poids 43 % |
| 7 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 844 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 222 470 $ Poids 34 % |
| 8 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 279 498 $ Poids 32 % |
| 9 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 153 077 $ Poids 32 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 432 $ Poids 32 % |
| 11 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 144 979 $ Poids 27 % |
| 12 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 982 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 459 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.