235 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757779738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
35027757779738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 893 $ Poids 64 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 909 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 347 $ Poids 41 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 196 $ Poids 36 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 909 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 138 271 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 479 $ Poids 25 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 422 $ Poids 23 % |
| 8 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 745 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 352 201 $ Poids 23 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 830 $ Poids 22 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 029 $ Poids 20 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 719 $ Poids 15 % |
| 12 | 481, rue Frigon, Saint-Tite 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 528 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 344 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.