225 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 165,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757779985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
35027757779985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 900 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 826 $ Poids 51 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 173 $ Poids 48 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 967 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 330 $ Poids 46 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 185 $ Poids 44 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 926 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 529 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 040 $ Poids 30 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 873 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 926 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 602 $ Poids 27 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 873 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 143 671 $ Poids 23 % |
| 10 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 716 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 356 641 $ Poids 23 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 096 $ Poids 17 % |
| 12 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 731 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.