639 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757787399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
35027757787399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 402 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 198 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 351 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 449 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 264 570 $ Poids 60 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 644 $ Poids 52 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 752 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 284 301 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 41 % |
| 8 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 657 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 222 234 $ Poids 41 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 150 $ Poids 40 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 906 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 309 871 $ Poids 39 % |
| 11 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 629 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 279 344 $ Poids 37 % |
| 12 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 757 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.