50 Rue PARC · Saint-Tite
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757788308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
35027757788308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 82 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 532 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 312 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 641 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +15 037 $ | 322 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 910 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 134 341 $ Poids 66 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 463 $ Poids 59 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 994 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 609 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 807 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 696 $ Poids 46 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 878 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 826 $ Poids 40 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 812 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 341 868 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.