42 Rue PARC · Saint-Tite
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757788503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
35027757788503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 82 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 476 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 297 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 584 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +24 606 $ | 309 015 $ Poids 63 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 282 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 430 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 220 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 161 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 958 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 854 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 124 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 688 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 255 100 $ Poids 42 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 684 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 234 180 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.