210 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 251,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757789379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
35027757789379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 93 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 837 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 832 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 603 925 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 832 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 910 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 732 840 $ Poids 37 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 325 $ Poids 31 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 094 $ Poids 28 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 915 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 808 $ Poids 22 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 560 $ Poids 15 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 949 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 215 $ Poids 12 % |
| 9 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 898 $ Poids 11 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 949 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 220 $ Poids 10 % |
| 11 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +95 747 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 746 287 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 599 133 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.