200 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 141,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757789666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
35027757789666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 025 $ Poids 74 % |
| 2 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 866 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 762 $ Poids 50 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 535 $ Poids 48 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 950 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 143 546 $ Poids 44 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 291 673 $ Poids 42 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 682 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +24 606 $ | 354 502 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 866 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 134 431 $ Poids 39 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 136 $ Poids 35 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 676 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 724 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 772 $ Poids 32 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 542 $ Poids 29 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 666 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.