10 Rue CARPENTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 76,3 m² · constr. 1993 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757796507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
35027757796507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 244 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 196 283 $ Poids 52 % |
| 2 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 343 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 251 443 $ Poids 39 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 423 $ Poids 32 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 278 $ Poids 28 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 691 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 280 901 $ Poids 27 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1000 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 996 $ Poids 22 % |
| 7 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 517 $ Poids 20 % |
| 8 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 235 $ Poids 12 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 415 765 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 638 $ Poids 6 % |
| 11 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 181 519 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.