26 Rue PARC · Saint-Tite
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757797016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
35027757797016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 79 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 386 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 294 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 554 $ Poids 67 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 340 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 218 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 246 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 947 $ Poids 66 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 339 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 494 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +25 973 $ | 306 681 $ Poids 58 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 873 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 594 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 385 $ Poids 44 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 323 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 981 $ Poids 42 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 763 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 123 480 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.