16 Rue PARC · Saint-Tite
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 69,2 m² · constr. 1995 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757797503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
35027757797503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 285 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 190 158 $ Poids 22 % |
| 2 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 631 $ Poids 22 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 385 $ Poids 17 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 303 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 244 666 $ Poids 14 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 665 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 273 354 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 283 $ Poids 9 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 199 $ Poids 9 % |
| 8 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 372 $ Poids 8 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 400 639 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 136 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 175 456 $ Poids 5 % |
| 12 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 502 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.