30 Rue CARPENTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757797840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
35027757797840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 72 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 290 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 286 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 399 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 299 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 753 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 333 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 838 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 806 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 668 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 126 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 245 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 214 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 303 459 $ Poids 54 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 246 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 344 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 275 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 911 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 839 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.