140 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757798875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
35027757798875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 411 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 313 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 520 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 323 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 785 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 132 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 266 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 084 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 947 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 846 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 342 593 $ Poids 47 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 743 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 564 $ Poids 47 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 601 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.