581 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 105,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757821272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
35027757821272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 51 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 264 662 $ Poids 55 % |
| 2 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 256 742 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 278 237 $ Poids 40 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 292 755 $ Poids 37 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 200 935 $ Poids 35 % |
| 6 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 14 m · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 256 $ Poids 31 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 309 662 $ Poids 31 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 174 $ Poids 30 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 061 $ Poids 29 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 117 663 $ Poids 26 % |
| 11 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 192 379 $ Poids 25 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 131 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.