611 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757841754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
35027757841754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 58 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 247 906 $ Poids 73 % |
| 2 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 907 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +880 $ | 193 958 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 284 105 $ Poids 38 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 277 152 $ Poids 35 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 207 $ Poids 31 % |
| 6 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 217 647 $ Poids 25 % |
| 7 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 273 189 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 152 028 $ Poids 21 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 939 $ Poids 20 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 252 m · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 117 485 $ Poids 19 % |
| 11 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 444 $ Poids 19 % |
| 12 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 182 129 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.