613 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757851104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
35027757851104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 928 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 285 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 297 703 $ Poids 54 % |
| 3 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 298 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 275 031 $ Poids 45 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 331 953 $ Poids 42 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 125 827 $ Poids 41 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 101 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 990 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 113 $ Poids 41 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 882 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +880 $ | 214 774 $ Poids 32 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 902 $ Poids 31 % |
| 11 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 615 $ Poids 30 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 199 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.