617 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757851752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
35027757851752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 244 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 940 $ Poids 73 % |
| 2 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 830 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 200 848 $ Poids 59 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 876 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 267 469 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 351 $ Poids 48 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 286 $ Poids 38 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 991 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 287 167 $ Poids 37 % |
| 7 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 224 116 $ Poids 30 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 950 $ Poids 28 % |
| 9 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 281 837 $ Poids 27 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 353 m · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +5 679 $ | 121 072 $ Poids 25 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 091 $ Poids 24 % |
| 12 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 186 221 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.