621 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 126,7 m² · constr. 1973 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757860448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
35027757860448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 794 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 303 334 $ Poids 56 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 903 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 313 594 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 600 $ Poids 53 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 132 260 $ Poids 50 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 514 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 182 $ Poids 41 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 539 $ Poids 39 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 128 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 919 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 408 $ Poids 32 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 209 498 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.