260 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 133,9 m² · constr. 1998 · terrain 7 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 194,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757861854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
35027757861854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 847 $ Poids 60 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 929 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 348 163 $ Poids 43 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 820 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 348 977 $ Poids 43 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 965 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 528 $ Poids 43 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 139 844 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 302 $ Poids 42 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 627 $ Poids 35 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 131 541 $ Poids 33 % |
| 9 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 328 $ Poids 32 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 411 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 956 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 477 $ Poids 30 % |
| 12 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 048 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.