625 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 124,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757870040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
35027757870040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 696 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 333 925 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 804 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 337 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 135 364 $ Poids 56 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 960 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 481 $ Poids 43 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 616 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 822 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 278 $ Poids 34 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 960 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 128 042 $ Poids 34 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 348 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.