255 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 109,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757870302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
35027757870302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 695 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 317 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 803 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 319 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 546 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 189 $ Poids 51 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 128 107 $ Poids 51 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 300 385 $ Poids 49 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 393 $ Poids 49 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 649 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 230 212 $ Poids 40 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 258 $ Poids 39 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 547 $ Poids 37 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 373 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.