230 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 191,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757880003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
35027757880003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 882 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 882 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 666 142 $ Poids 69 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 966 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 340 $ Poids 38 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 998 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 180 $ Poids 38 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 763 $ Poids 37 % |
| 7 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 341 $ Poids 35 % |
| 8 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 278 $ Poids 32 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 998 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 016 $ Poids 29 % |
| 10 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 923 $ Poids 26 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 542 247 $ Poids 19 % |
| 12 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 728 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 389 307 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.