Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
146 200 $
Autre · 8 915 $/m² · 16,4 m² · constr. 1970 · terrain 49 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 470 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 20 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757947937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
35027757947937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 15 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 949 $ Poids 26 % |
| 2 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 19 % |
| 3 | 300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 3 % |
| 5 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 139 800 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 190 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 300 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.