1021 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
326 700 $
Autre · 2 587 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 109 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 203,6 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758018933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
35027758018933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 41 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 359 212 $ Poids 12 % |
| 3 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 979 $ Poids 9 % |
| 4 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 475 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 137 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 421 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 312 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 322 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.