Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 3 789 $/m² · 88 m² · constr. 1939 · terrain 213 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 020 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +182.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758029822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
35027758029822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 73 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 726 $ Poids 25 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 216 923 $ Poids 20 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 377 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 101 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 173 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 184 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.