Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 8 778 $/m² · 33,4 m² · constr. 1970 · terrain 309 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 260 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +141.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758058809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
35027758058809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 225 739 $ Poids 6 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 310 $ Poids 6 % |
| 3 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.