Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
145 100 $
Autre · 3 463 $/m² · 41,9 m² · constr. 1980 · terrain 44 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 470 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 22 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758070216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
35027758070216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 15 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 700 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 84 630 $ Poids 13 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 102 305 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 272 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.