150 Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 72,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 77 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758202749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
35027758202749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 489 $ Poids 8 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 76 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 142 819 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 332 646 $ Poids 2 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 405 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 176 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −51 225 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 654 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.