Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
578 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 490 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 239,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767393593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
35027767393593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 95 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 966 $ Poids 19 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 219 527 $ Poids 16 % |
| 3 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 12 % |
| 4 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 411 $ Poids 7 % |
| 5 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 4 % |
| 6 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 824 $ Poids 3 % |
| 7 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 3 % |
| 10 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 2 % |
| 11 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 553 461 $ Poids 2 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 709 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.