Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
301 100 $
Autre · 2 518 $/m² · 119,6 m² · terrain 248 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 090 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +172.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767429451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
35027767429451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 028 $ Poids 35 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 734 $ Poids 28 % |
| 3 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 979 $ Poids 23 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 101 $ Poids 20 % |
| 5 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 686 $ Poids 19 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 741 $ Poids 18 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 288 $ Poids 17 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 499 $ Poids 16 % |
| 9 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 524 $ Poids 16 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 005 $ Poids 14 % |
| 11 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 666 $ Poids 14 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 810 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.