930 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 120,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767508196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
35027767508196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 594 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 930 $ Poids 62 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 793 $ Poids 59 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 721 $ Poids 53 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 750 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 206 287 $ Poids 52 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 255 $ Poids 49 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 967 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 698 $ Poids 43 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 133 415 $ Poids 42 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 909 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 456 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.