941 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 138,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767508920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
35027767508920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 83 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 966 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 617 $ Poids 59 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 080 $ Poids 50 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 949 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 372 $ Poids 39 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 369 $ Poids 37 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 969 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 558 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 517 $ Poids 36 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 637 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 304 559 $ Poids 36 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 382 $ Poids 32 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 850 $ Poids 31 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 142 182 $ Poids 30 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 879 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.