931 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 207,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767508995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
35027767508995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 326 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 866 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 077 $ Poids 70 % |
| 3 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 86 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 528 626 $ Poids 62 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 980 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 844 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 490 539 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 988 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 058 $ Poids 43 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 067 $ Poids 34 % |
| 8 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 225 641 $ Poids 27 % |
| 9 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 268 770 $ Poids 25 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 107 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 511 840 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 621 098 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.