900 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 161,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,4 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767509287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
35027767509287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 795 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 82 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 723 $ Poids 55 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 201 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 258 $ Poids 49 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 286 $ Poids 41 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 119 $ Poids 39 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 456 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 285 241 $ Poids 36 % |
| 7 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 177 276 $ Poids 35 % |
| 8 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 038 $ Poids 34 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 868 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 120 $ Poids 33 % |
| 10 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 883 $ Poids 31 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 878 $ Poids 25 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 550 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.