921 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 3 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767518059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
35027767518059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 546 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 505 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 148 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 410 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 406 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 787 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 186 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 076 $ Poids 40 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 362 $ Poids 33 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 919 $ Poids 32 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 798 $ Poids 30 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 229 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.